아래층에서 물이샌다는데 원인이 뭘까요? 한달이 다되가네요 아래층에서 거실과 배란다사이 중문에서 물이샌다고해서 (샤시문과 나무틀사이에서 물이
한달이 다되가네요 아래층에서 거실과 배란다사이 중문에서 물이샌다고해서 (샤시문과 나무틀사이에서 물이 새어나옴) 바로 업체와서 고가의장비로 난방누수 검사 두시간가령했는데 안잡힌다고해서 배란다 방수쪽일수도있다고해서 2주동안 세탁기포함 물사용안하고 배수관 방수공사하고 5일지난 오늘다시 저번보다 물이더 샌다고 연락왔네요 어제 비가 많이왔어요 도대체 뭐가 문제일까요 전문가분들의 의견 듣고싶어 글올려봅니다
*상황 요약
아랫집에서 거실-배란다 중문 하단에서 물이 샌다고 주장
위치: 샤시문과 나무틀 사이
난방배관 누수 검사: 고가 장비로 2시간 검사 → 누수 없음
의심 1: 배란다 방수 불량
조치: 배수관 및 방수 공사 완료
공사 후 5일간 관찰, 비 온 다음날 더 심하게 물 샘 발생
*전문가 관점에서 추정 가능한 원인
배란다 외벽 및 샤시 연결부의 누수 (비누수 가능성)
샤시와 외벽 사이 실리콘 마감 불량 또는 열화 → 빗물이 틈새로 침투
외부 타일 벽체 균열 등도 함께 의심
실내에서는 물이 흐르지 않으므로 검사 장비로는 탐지 불가함
배란다 천장 또는 바닥의 미세균열
비가 많이 오는 날 물이 타고 들어가 중문 근처로 흘러내리는 방식
바닥 방수 공사했더라도 배란다 벽면 또는 난간부 방수는 안 했을 수 있음
배수관 역류 혹은 연결부 문제는 아님
세탁기 미사용 기간에도 물샘이 더 심해졌다면 오수/배수 문제는 아닐 가능성 큼
* 권장 조치
비 오는 날 또는 직후에 외벽/샤시 주변 촬영 및 물길 추적
물이 스며드는 경로를 눈으로 확인하는 것이 가장 정확
특히 샤시 틈새, 실리콘 균열, 배란다 난간 아래 부분 확인 필수
외부 방수 전문가 의뢰
외벽 실리콘 재시공, 샤시 주변 방수보수, 난간부 위주 점검 요청
필요시 열화상 카메라가 아닌 색소추적(형광색소 등) 방식도 유효
중문 주변 마루·몰딩 탈거 후 내부 물기 확인
마감재 내로 물이 번지는 경우 실내 누수처럼 보일 수 있음
* 유의사항
배란다 방수공사 시 외벽과 창틀부 실리콘까지 포함했는지 반드시 확인
보통 내부 방수만 하고 외벽 접합부는 빼먹는 경우 많음
비에만 반응하는 누수는 실내 장비로는 잡기 매우 어려움