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21세기 들어 한국에서는 민주당 집권기(특히 노무현, 문재인 정부 시기)에 부동산 가격이 크게 상승한 경향이 있습니다. 이는 강력한 규제 정책과 함께 부동산 공급 부족, 금리 변동과 복합적으로 작용한 결과로 평가됩니다.

반면 일본의 경우도 민주당 계열 정권(2009년~2012년 집권)이 있었습니다. 그러나 이 시기 일본 부동산 가격은 한국과 달리 크게 상승하기보다는, 버블 붕괴 이후 장기간 이어진 경기 침체 속에서 완만한 회복세를 보였던 시기입니다. 일본 민주당 정부는 규제 완화 대신 사회복지 강화 중심 정책을 펼쳐, 부동산 가격 급등과는 거리가 있었습니다.

즉, 한국 민주당 집권기와 달리 일본 민주당 집권기에는 부동산 가격 급등 현상이 두드러지지 않았으며, 오히려 거품 경제 붕괴 이후의 경기 침체 극복과 사회안전망 강화 정책에 주력한 시기였습니다.

요약

한국 민주당 집권기 부동산 가격 급등, 강력 규제와 공급 부족 복합작용

일본 민주당 집권기에는 부동산 가격 급등이 아닌 완만한 회복과 경기 안정화 시기

양국 정권의 부동산 정책 방향과 경제 상황이 달라 부동산 가격 변화 양상도 상이함

따라서 일본 민주당 집권기의 부동산 가격 급등은 한국과 크게 다르다고 볼 수 있습니다.